你知道你身上最值錢的東西是什麼嗎?|【做時間的朋友#3】
00:00:00 你的時間有多值錢,決定你借錢時的利率
如果你有存錢在銀行,銀行就會給你「利息」,利息=本金+時間週期,也就是「時間價值」。
銀行把你的錢拿去哪了?
你把用不到的錢存在銀行,銀行會給你利息,並把錢借給有需要的人,收取更高的利息,中間的「利差」就是銀行賺的錢。
銀行如何決定你借錢的利率?
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借款的利率取決於「本金 +時間週期+風險 (冒了風險,就應該有報酬)」,把錢存在銀行沒有風險(只有本金+時間),因此賺得比較少
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銀行借給我們錢,取決於「本金+時間+你會跑掉的風險」,你還錢的機率有多高,是你控制借錢利率的變因
※ 理財小知識:錢存在銀行基本上不會倒,但如果真的倒了,每個人在單一銀行存300萬以下,「存保基金」會給你錢;如果你有超過300萬要存在銀行裡,可以將錢分到不同間銀行。
00:08:28 讓銀行覺得借錢給你「風險比較低」
有比沒有好,不會動的比會動的好
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如果你有擔保品(如:車子、房子),利息就不會太高,因為銀行知道你有貴重的東西可以抵押,如果你的擔保品不會動(如:房子、土地),你的利率會更低
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如果沒有擔保品,可以使用「信貸」(用你的信用跟銀行借錢),在大公司、公務單位上班,銀行會給比較低的利率,因為銀行認為這些公司比較不會倒,你還錢的可能性比較高
對銀行來說,怎樣算是「信用好」?
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你之於這個社會,要是一個低成本、可預期報酬的對象
例:刷「信用卡」卡後,銀行會先幫你付錢,若你都有按時在還款日還錢,銀行就知道你是會準時還款的人。
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銀行會根據「5P」評價你的信用:People(借款人)、Purpose(借款目的)、Payment(還款來源)、Protection(債權保障)、Perspective(財力展望)
People(借款人信用狀況):
聯徵(個人與金融機構的往來紀錄)分數通常在200~800,信用滿分為800分。400分以下就算信用不佳;550分以下屬於信用中下,除非有其他收入,或在很好的公司上班,才可能申請到信用貸款;650分以下可以信用貸款,但利率偏高;650分以上,分數越高,審核通過的條件利率越好。如果你曾經信用破產,分數很難再次回到650分以上。
聯徵(個人與金融機構的往來紀錄)分數通常在200~800,信用滿分為800分。400分以下就算信用不佳;550分以下屬於信用中下,除非有其他收入,或在很好的公司上班,才可能申請到信用貸款;650分以下可以信用貸款,但利率偏高;650分以上,分數越高,審核通過的條件利率越好。如果你曾經信用破產,分數很難再次回到650分以上。
※ 買房前可以到「聯合徵信中心」網站查詢(拉聯徵),但隨便拉聯徵,會對你造成負面影響。
Purpose(目的):你借錢是為了買房子、創業,還是買奢侈品,對銀行的意義不同。如果你借錢是為了賺更多錢,銀行就比較願意借錢給你。
Payment(還款來源):銀行會看你有什麼管道還錢,公務人員最為穩定,大公司也會比小公司更有保障。如果可以提出自己有其他收入(現金流足以還款)的證明,銀行也比較敢借錢給你。
Protection(債權保障):擔保品(如:車子、房子)
Perspective(財力展望):通常用在公司貸款,銀行評估你的公司,有很好的未來展望,就更願意借錢給你。
→ 想要累積信用,就要多跟銀行往來,且要「往來給銀行看」,如:信用卡有還款、有固定薪資轉賬記錄,讓銀行會透過這些紀錄,決定要不要信任你、把錢借給你。
銀行願意貸款給什麼人?
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有良好紀錄>有小瑕疵的紀錄(如:遲繳)>沒紀錄 >大缺失的紀錄(如:信用破產)
※ 小訣竅:買房前就要辦信用卡,讓銀行看得到你的存款,或是收入紀錄。另外,你的收入有超過要繳稅的額度,也是你有財力的表現。
※ 跟銀行打交道需要時間累積,如果未來有買房等財務計畫,提早做準備,才能拿到更有利的條件。
00:27:00 透過「利率」讓人生過更好
利率如何影響我們的生活?
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想要過好人生,不是要賺到夠多的錢,而是能懂得使用時間、使用資源(錢),並懂得管控風險,就能對生命更有選擇權
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銀行對時間的定價是「利率」,總體社會對時間的定價是「通膨」,跟通膨站在同一邊,會讓你過得比較輕鬆
例:有錢人即使有錢,也會貸款買房子,自己的錢則拿來做投資、跟著通膨一起成長。現在買房子用貸款,未來還的其實是通膨後變薄的錢。
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把錢放到社會、市場時,就有機會享有社會帶給你的利率,讓你的財富跟著通膨一起長大;然而把錢放在市場,也會有損失的風險,所以要學習風險管理
讓你的時間更有價值
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以並聯(可以同時做A、B兩件事)的方式,讓你的專業不只用勞力賺錢,而是透過時間幫你賺錢(睡覺的時候仍有收入)
例:一邊專心工作,另一邊做投資、賺版稅或專利權。
如何讓你領更多利息?
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通常每年的6月20日、12月20日會領到利息,有些銀行會設定5000元或10000元的低標,存在銀行內的數字有超過,才能夠計算利息
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大部分的活儲帳戶都是「單利」的利息,定存才是「複利」,如果有比用不到的錢,建議使用「定存」,才能拿到較多的利息