矛盾對決～「買房vs不買房」你的人生大不同？｜【心理敲敲門#199】

00:00:54　怡璇內在矛盾對決～人生該不該買房？

不買房

• 優點：較沒有經濟壓力，運用金錢彈性大
• 缺點：沒有自己的空間（需要租房或與家人同住），少一點自主性、獨立性，心底允許自己處在模糊狀態

買房

• 優點：置產賺房價漲幅／提升個人社會價值、地位／擁有自己的空間、獨立感，對自己少一些自我懷疑
• 缺點：不確定性高，很多事情需要處理

前期

• 看房、思考自己想要什麼、自我盤點（感情、生涯、財務）

中期

• 議價、下斡旋（買方拿一筆斡旋金或簽要約書，展現誠意，請仲介出面與賣家議價）

後期

• 裝潢、比價、買傢俱、搬家、打掃

00:06:49　房子早買早賺到？～你需要先認識自己！

• 在存錢、決策的過程中，要先認識自己，明白買房對自己的內在意義為何，買下的房子才能符合你的需求
• 蒐集自己的住房經驗（如：家裡、租屋處、學校宿舍），盤點在什麼環境、條件下（如：格局、採光、通風、生活機能），你感受的居住舒適度最好
• 房屋買賣能否獲益，牽涉到房貸利率（整體經濟），難以預估買、賣時機，因此建議不要以「賺錢」為前提買房
• 買房的過程，能讓人獲得重要的歷練（如：為自己發聲、談判協商），需要做功課（如：如何看人、判斷訊息、與人培養感情）

買了房，就是一輩子？ 

00:17:59　到底要買房還是租房？

• 租房的成本、風險較可控，可是需要與房東經營關係，付出情緒勞務、時間成本（如：定期繳房租、溝通修繕與管理問題），而沒有房屋產權，安定性與歸屬感較低，裝潢的限制也較多
• 嘉玲覺得房屋是變動性的存在，會預設自己買下的是未來五～十年要住的地方，並以「目前」生命階段的需求為考量

00:24:50　 怡璇因為買房重獲新生！？

買房需要良好銀行信用

• 申請房貸時，銀行會了解個人的信用分數（如：信用卡數、有無固定收入、債務償還情形），並將年齡、貸款年限納入考量

買房是一種重生？

• 在買房、交屋、裝潢的過程中，會面臨許多現實考量與決定，能夠重新看見自己的需要，或許能因此變得更成熟、穩定
• 擁有自己的房子，也擁有最大的自主權，能經驗長大的感受，重新照顧自己

～買房，你需要正確理財觀～